Hver anden hussælger giver op

Hver dag forsvinder et antal huse fra ejendomsmæglernes hjemmesider og diverse boligaviser. Men det er langtfra alle de 'forsvundne' huse, der er blevet solgt.

En ny opgørelse, som Boligsiden.dk har foretaget for Søndagsavisen, viser, at omkring hvert andet hus bliver fjernet, uden at der er fundet en ny ejer.

»Vi ved, at en del kun forsvinder for en periode, fordi sælgeren ønsker at skifte ejendomsmægler. Hvor mange det er, ved vi ikke endnu. Men der er også rigtigt mange, der simpelthen opgiver at få solgt,« siger Birgit Daetz, kommunikationschef hos Boligsiden.dk.

Boligsiden har set på udviklingen de seneste to år. I 2009 forsvandt i alt 48.898 huse fra boligmarkedet, men kun de 25.985 eller 53 procent kunne senere forbindes med et tinglyst salg. Fra januar til og med oktober 2010 udgjorde de solgte huse 55 procent, men med en stærkt faldende tendens.

For store forventninger

Kommunikationschef i EDC Jan Nordmann mener, at omkring halvdelen af de usolgte huse dukker op igen med en ny mægler.

»Men der er også dem, der siger, at hvis de ikke kan få det for huset, som de vil have, så vil de hellere lade være med at sælge.«

Han afviser, at mæglerne har et medansvar ved at sætte prisen på huset for højt.

»Mæglerne har ingen interesse i at stille folk en pris i udsigt, der ikke holder. Men ofte har sælgeren selv skruet forventningerne for højt op, for eksempel når det forlyder, at priserne er stigende,« siger Jan Nordmann.

Det ses da også tydeligt af undersøgelsen, at flere sælgere trækker sig, når priserne er faldende, og de steder, hvor huspriserne falder mest. Det ses for eksempel i Vest- og Sydsjælland, hvor hele 68 procent trak sig uden salg i oktober.

Hos Home hæfter kommunikationschef Mads Ellegaard sig ved, at 'returprocenten' er lavest og nogenlunde stabil i de store byer, mens den er højest og steget markant i nogle af de mindre byer.

»Forklaringen er, at der er mere gang i salget i de store byer, mens der er mange boliger til salg, lange udbudstider og for få handler i udkantsområderne. Det er et tegn på, at boligmarkedet i Danmark er skævt.«