Lånt design sælger din bolig

Steen Valgreen-Voigt

svv@sondagsavisen.dk

Ud med de gamle gardiner og klunkemøblerne - og ind med en håndfuld lejede designer-møbler, blomsterkrukker og malerier. Så kan du skære tre fjerdedele af den tid, det ellers vil tage dig at sælge dit hus eller din ejerlejlighed.

Boligstyling er en effektiv måde at komme hurtigt af med sin bolig. Konceptet har været brugt i USA i årtier - med stor succes.

Ifølge en undersøgelse fra det amerikanske Real Estate Staging Association bliver boliger, der har været udsat for en rask gang boligstyling, solgt fire gange så hurtigt som andre boliger.

I undersøgelsen har man set på 87 huse, der med en gennemsnitlig liggetid på 277 dage stadig ikke var solgt. Efter en styling gik der i gennemsnit 63 dage, så havde de fundet en ny ejer.

Derefter stylede man 284 boliger, der endnu ikke havde været udbudt til salg. De blev i gennemsnit solgt på 40 dage.

Dødsbo solgt på fire dage

Nu er boligstyling også ved at vinde fodfæste på det danske boligmarked.

Det kan Jesper Struckmann, ejendomsmægler og indehaver af BoligOne i Frederikssund, tale med om.

»Jeg havde et dødsbo, et almindeligt parcelhus i et villakvarter, som sælger fik stylet i bedste Bo Bedre-stil. Der var tre interesserede ude at se, og de to ville købe. Så det blev solgt på fire dage mellem jul og nytår - til prisen. Det var en meget stor succesoplevelse, og det er bestemt ikke sidste gang, vi vil bruge boligstyling,« siger Jesper Struckmann.

Ifølge Karina Elm, der driver firmaet In-Boligstyling, er det noget, alle kan benytte sig af.

»Det er ikke kun for velhavere. Jeg har mange sælgere af dødsboer og andelslejligheder som kunder,« siger Karina Elm.

En gang maling er ikke nok

Mens det gode råd tidligere var at male boligen lys, er bolig-styling i dag blevet mere omfattede. Således har Karina Elm en del designermøbler, som hun rykker ud med.

»Køberne kommer jo ikke for at se, hvordan du bor. De kommer for at danne sig et indtryk af, hvordan de selv kan få det til at se ud. Det er selve grundideen. Folks personlige ting forstyrrer bare. Køberen er jo ikke på besøg,« siger Karina Elm.

En styling med komplet indretning af for eksempel en treværelses lejlighed starter ved omkring 7.000 kroner eksklusive eventuelt malerarbejde.