Billigere at flytte i hus

Finanskrisen og de faldende boligpriser har gjort det markant billigere at skifte ejerlejligheden på stenbroen ud med hus og have.

I København er det på blot tre år i gennemsnit er blevet 435.000 kroner billigere at hoppe fra en ejerlejlighed på 80 kvm til et hus på 140 kvm i en af omegnskommunerne.

Blandt de mange, der har fået glæde af den bristede boligboble, er Stine og Morten Colding Buse.

Prisfald gjorde udslaget

Som mange børnefamilier i lejlighed har parret længe drømt om mere plads og en have, som børnene kan lege i. Nu har prisfaldet gjort drømmen til virkelighed.

»Vi har luret på muligheden et stykke tid og har selvfølgelig registreret, at husene er blevet billigere. Så pludselig var det ikke længere kun for sjov, at vi kiggede på huse. Nu var det rent faktisk en mulighed,« siger Stine.

For Stine og Morten blev de fortsatte prisfald på huse og villaer da også særdeles afgørende for, at de i sidste ende kunne sætte deres underskrift på favorithuset i Emdrup i den nordvestlige ende af København.

»Faktisk var det sådan, at sælgeren i første omgang afviste det bud, vi kom med før sommer. Men i løbet af sommeren måtte han sætte prisen ned i et leje, hvor vi kunne være med. Så det endte med, at vi blev enige,« siger Stine.

Størst fald i København

Det er Arbejdernes Landsbank, der har set på, hvordan forholdet mellem prisen på en 80 kvm ejerlejlighed og et 140 kvm hus har udviklet sig i det samme geografiske område.

Den mest markante udvikling ses i København, hvor man i 2007 skulle finde 1,4 millioner kroner ekstra for at bytte asfalt og gadelarm ud med græs og fuglesang i byens omegn. I dag er forskellen skrumpet til 975.000 kroner.

Men det er ikke kun i hovedstaden, at ekstraomkostningen ved flytte fra ejerlejlighed til hus er blevet mindre.

I Århus er det blevet 240.000 kroner billigere, siden forskellen toppede i begyndelsen af 2007, mens en ung familie i Odense slipper 125.000 kroner billigere.

Tak til finanskrisen

»Det, der for mange danskere var en uopnåelig drøm for ganske få år siden, er nu blevet en mere realistisk mulighed. Det kan de takke finans­krisen og det markante fald i huspriserne for,« siger Lone Kjærgaard, familieøkonom i Arbejdernes Landsbank.