Så hårdt rammer rentestigninger

Boligejere med flexlån kommer til at spænde livremmen gevaldigt ind, når renten før eller siden begynder at kravle opad igen. Stiger renten til blot 3,8 procent, som er gennemsnittet for fl exrenten i de godt 13 år, denne type lån har eksisteret, taler vi ikke blot om et vemodigt farvel til en enkelt fl aske rødvin eller en god bøf om søndagen. Så kan de værst ramte boligejere godt begynde at forberede sig på, at der kan ryge op mod 20 procent af familiens rådighedsbeløb til blandt andet mad og tøj.

Ingen penge til mad og tøj

-Skåret helt ud i pap kan det betyde, at man den sidste uge i måneden ikke har penge til mad, siger Sune Worm Mortensen, afdelingsdirektør i Nykredit.

De seneste måneder har økonomer i stigende grad råbt vagt i gevær set i lyset af, at to ud af tre boligejere nu har finansieret deres bolig med lån med variabel rente. De advarer om, at renten ikke i længden vil blive på det helt usædvanligt lave niveau med en aktuel F1-rente på blot 1,25 procent.

Syn for sagen

Og nu sætter Nykredit kroner og øre på de løftede pegefingre.

- Det er ikke for at gøre folk bange. Men vi mener, at det er vigtigt at vise, hvad det betyder. En rente på 3,8 procent kan lyde højt i dag. men det er det ikke, siger Sune Worm Mortensen.

Værst ramt bliver husejere i København og Nordsjælland.

- Ganske vist har familierne her de højeste indkomster. Men de har også typisk de dyreste huse og dermed også de største lån,« siger Sune Worm Mortensen

Spar op til højere renter

Han foreslår, at folk med det samme begynder at spare op og eventuelt bruger det opsparede beløb til at afdrage på gælden.

-Jeg ved godt, at det lyder kedeligt. Men hvis man vænner sig til at leve på det nuværende niveau, så kan det blive en dramatisk omvæltning, siger Sune Worm Mortensen.

Det er dog ikke sikkert, at det går så galt for alle. Stiger renten til de 3,8 procent, vil det på landsplan betyde en fordyrelse på 1.840 kroner om måneden for en typisk familie i et hus på 144 kvm, hvis lånet er uden afdrag, og 830 kroner, hvis der betales afdrag. Det svarer til en reduktion i rådighedsbeløbet på henholdsvis 12 og 5 procent.