Mindre afslag ved huskøb

Det er blevet sværere at forhandle prisen ned på villaer på det danske boligmarked.

Det viser helt nye tal fra Boliga, der har sammenlignet udbudspriserne med de faktiske salgspriser i alle landets kommuner.

I første halvår af 2009 var der 17,8 procents forskel på, hvad sælgerne satte deres huse til salg for, og hvad de rent faktisk endte med at blive solgt for. Den forskel var i de sidste tre måneder af 2009 indsnævret til 12,2 procent.

Det hører dog med i billedet, at udbudspriserne også er faldet i det samme tidsrum.

Køberne rykker sig

Morten Skak, der er lektor på Center for Bolig og Velfærd på SDU, vurderer, at det er køberne, som nu for alvor er begyndt at rykke sig.

- Det er meget interessante tal. Vi ved, at markedet er gået bedre i det sidste kvartal af 2009, og at priserne faktisk er steget en smule, så jeg tolker udviklingen som at køberne bliver mere villige til at komme tættere på de priser, der annonceres, siger han.

Morten Skak mener, at den lave rente, bevidstheden om en skattelettelse og forventningen om, at priserne ville stige har medført et gradvist skifte i psykologien hos køberne i slutningen af 2009.

Nedslag i hele landet

Boligas tal viser, at boligkøberne i samtlige kommuner har fået et afslag i forhold til den oprindelige udbudspris, når man ser på gennemsnitsprisen for det enkelte område.

Størst er forskellen i Vordingborg Kommune, hvor skellet mellem udbuds- og salgspris er på 23,2 procent. Lige efter følger Solrød Kommune med en forskel på 21,4 procent.

Københavns Kommune ligger midt i feltet med en forskel på 12,1 procent, hvilket er et fald på 5,1 procentpoint i forhold til første halvår af 2009.

Én plads under på listen finder man århusianerne, hvor forskellen er på 11,7 procent.