Dyrest at bo på toppen

Jo højere oppe du vil bo i en etageejendom, jo dyrere er det. Men kun til en vis grænse. Efter syvende sal falder priserne igen.

Det viser en gennemgang af salgspriserne på samtlige solgte ejerlejligheder i 2009, som Boligportal.dk har foretaget for Søndagsavisen. Ifølge undersøgelsen stiger prisen jævnt fra etage til etage op til syvende sal. Her koster hver kvadratmeter næsten 10.000 kroner mere end i stueetagen.

Det betyder, at du må af med små 800.000 kroner mere for en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter på syvende sal, end du skal betale for en tilsvarende lejlighed i stueetagen.

Usikkerhed i toppen

Henrik Løvig, direktør i Boligportal.dk, understreger dog, at priserne på de øverste etager er forbundet med en vis usikkerhed.

- Dels findes der ikke så mange ejerlejligheder over fjerde og femte sal. Det betyder også, at der ikke er solgt ret mange. Og dels ligger de få, der er, typisk i København, hvor prisniveauet er højt, siger Henrik Løvig.

Dyrt på fjerde sal

Til gengæld er der solgt rigtig mange lejligheder på tredje, fjerde og femte sal. Og her er tendensen tydelig: jo højere, jo dyrere. Således må du i gennemsnit betale 430.000 kroner mere for en 80 kvadratmeter stor lejlighed på fjerde sal end for en tilsvarende i stuen.

Ifølge Niels H. Carstensen, kommunikationchef i Home, er der flere grunde.

- Mange fravælger stuen, fordi folk kan kigge direkte ind i lejligheden fra gaden. Dertil kommer, at mange - især ældre - frygter indbrud. Desuden er der flere fordele ved at bo i højden. For eksempel et bedre lys og en bedre udsigt, siger Niels H. Carstensen, der også peger på, at man slipper for larmende overboer, hvis man selv bor øverst.

Indbrud i stuen

Hos brancheforeningen Forsikring & Pension bekræfter chefkonsulent Christian Skødt, at der er flest indbrud i stueetagen.

- Politiets statistikker skelner ikke længere mellem indbrud i villaer og lejligheder. Men det er helt klart det, vi hører ude fra de enkelte forsikringsselskaber. Der er ingen tvivl om, at stueetagen er den mest udsatte i etageejendomme, siger Christian Skødt.

SÅ MEGET STIGER PRISEN PR. ETAGE

Etage, Pris på lejlighed - 80 m2 Stuen: 1.300.000 kr.

1. sal:1.360.000 kr.

2. sal: 1.420.000 kr.

3. sal: 1.500.000 kr.

4. sal:1.740.000 kr. 5. sal:1.830.000 kr. 6. sal: 2.020.000 kr.

7. sal: 2.080.000 kr.

8. sal:1.500.000 kr.

9.sal: 1.460.000 kr. 10.sal:1.370.000 kr. KILDE: BOLIGPORTAL.DK