Afdragsfrie lån i klemme

Boligejere, der har købt hus siden starten af 2005 med afdragsfrie lån, kan få problemer, når den afdragsfri periode på 10 år udløber.

Ifølge en ny analyse fra Realkreditforeningen skal huse købt i 2005 og 2006 med et afdragsfrit lån stige fem procent årligt i pris, hvis de skal kunne optage et nyt afdragsfrit lån, når det eksisterende udløber.

Det er ikke sandsynligt, forudser Realkreditforeningen.

Derimod er der ingen problemer for de husejere, som købte et hus mellem 2003, hvor de afdragsfrie lån blev indført, og frem til starten af 2005.

Realkreditforeningens analyse viser, at parcelhuse købt i 2003 og 2004 i snit kan tåle at falde op til 6-7 procent årligt i årene 2010 til 2013/2014, hvor den 10-årige afdragsfrie periode slutter.

Må indrette økonomien

Realkreditforeningen pointerer, at der kan ske meget frem til 2015, men som det ser ud i øjeblikket, virker det ikke sandsynligt med en årlig stigning på 5 procent i ejendomspriserne.

Realkreditforeningen opfordrer derfor boligejere, som har købt i årene 2005 – 2006, til i god tid at indrette deres økonomi på, at der formentlig skal afdrages på lånet efter den afdragsfrie periode.

Hvis lånet overstiger 80 procent af husets værdi, når den afdragsfri periode udløber, skal boligejeren enten begynde at afdrage på lånet eller nedbringe lånet til 80 procent af ejendomsværdien, hvorefter der kan fortsættes med et afdragsfrit lån.