Så stiger boligpriserne

Så skete det. For første gang i to år stiger både priserne på huse og på ejerlejligheder. Det fremgår af den spritnye kvartalsopgørelse fra Realkreditrådet for 4. kvartal 2009. Ifølge opgørelsen steg priserne på ejerlejligheder på landsplan med 1,3 procent fra 3. til 4. kvartal. Det er andet kvartal i træk, at ejerlejligheder stiger i pris. Det er især hovedstadsområdet, der trækker med en stigning på 3,3 procent.

De sidste tre måneder af 2009 blev også et vendepunkt for parcel- og rækkehuse med en moderat stigning på 0,2 procent. Det er første gang i de seneste to år, at priserne på parcel- og rækkehuse som landsgennemsnit er steget fra et kvartal til et andet.

De største stigninger er observeret for parcel- og rækkehuse i hovedstadsområdet, men der er også prisfremgang på Nord- og Østsjælland, Bornholm og Sydjylland.

Lavere end 2008

Trods de beskedne prisstigninger sidst på året ligger boligpriserne dog stadig langt under niveauet i 4. kvartal 2008.

I det seneste år er parcel- og rækkehuse således faldet med 7,5 procent, mens ejerlejligheder og fritidshuse har oplevet prisfald på henholdsvis 5,7 procent og 8,1 procent. Ane Arnth Jensen, direktør for Realkreditrådet, advarer da også mod overdreven jubel.

For tidligt

- Der er en svagt spirende optimisme på boligmarkedet med prisstigninger og flere handler. Alligevel er det for tidligt at tale om en vending. Det er der fortsat for mange negative tendenser og usikkerheder i økonomien til at kunne konkludere. De fleste venter, at arbejdsløsheden og renterne stiger i 2010, og det kan nemt trække den positive udvikling tilbage i den modsatte retning.