Kæmpe slutrabat ved boligkøb

Boligkøbere skal tænke sig om en ekstra gang, før de betaler den fulde udbudspris for drømmehuset eller ejerlejligheden. For selv om udbudspriserne fortsat falder, så viser nye tal fra Boligportal.dk, at de hårdt pressede boligsælgere i gennemsnit skærer yderligere små 20 procent af prisen, før den endelige aftale er på plads med købers underskrift på købsaftalen.

På huse blev der således i første halvår givet 18 procent i ekstra rabat på landsplan, mens købere af ejerlejligheder kunne glæde sig over, at de i gennemsnit fik deres bolig 19 procent under udbudsprisen.

De opsigtsvækkende tal er fremkommet ved, at Boligportal.dk har sammenlignet de aktuelle udbudspriser på villaer og ejerlejligheder med de faktiske salgspriser på de boliger, der blev solgt i første halvår.

Går man helt ned på postnumre, kan man se, at det største nedslag på huse blev givet i Skagen med hele 57 procent, mens sælgere af ejerlejligheder i Vallensbæk Strand slog 43 procent af prisen.

Bedre indsigt

Tallene afslører, at det kan være en rigtig dårlig forretning, hvis man som køber betaler den fulde udbudspris for en bolig. Men hidtil har det været noget nær umuligt for almindelige boligkøbere at skaffe oplysninger om de faktiske salgspriser i et område.

Men det bliver lettere nu. Tirsdag lancerede Boligportal.dk en service på deres hjemmeside, hvor man kan købe sig adgang til alle registrerede salgspriser i Danmark siden 1992.

- Skal forbrugerne have et realistisk billede af boligmarkedet, skal de kende de reelle salgspriser. Vores redskab betyder, at forbrugerne får langt bedre indsigt i boligmarkedet. Sælgerne får et mere realistisk billede af, hvad de kan få for deres bolig, og køberne får klar besked om, hvad boliger koster der, hvor de selv overvejer at købe, siger adm. direktør Henrik Løvig fra Boligportal.dk.

Overdriver rabat

Ejendomsmæglerne lægger ikke skjul på, at køberne fortsat i dagens marked kan sikre sig et yderligere prisnedslag i de endelige forhandlinger. Kommunikationschef hos home, Niels H. Carstensen, mener dog, at Boligportal.dk's tal giver et overdrevent billede.

- Når man tager gennemsnittet af udbudspriserne vil der også ligge boliger, der er sat til salg til helt urealistiske priser. Det kan f.eks. være projektlejligheder, der ikke er reguleret ned, fordi de måske er lejet ud. Derfor siger gennemsnittet ikke noget præcist om de faktiske nedslag.

Ifølge Niels H. Carstensen viser home's interne statistik, at der i gennemsnit bliver givet en rabat på 9 procent fra den sidste udbudspris - også kaldet nedtagningsprisen - til den endelige salgspris, hvor Boligportal.dk's tal sammenligner salgsprisen med den gennemsnitlige udbudspris.