Se hvad naboen solgte huset for

Er du nysgerrig og vil give din højre arm for at vide,hvad naboen egentlig fik for sit hus - eller sidder du og overvejer, hvor meget du skal byde for den ejerlejlighed, du har kig på - så er hjælpen nu kun et par klik væk på computeren.

En ny hjemmeside, nesto.dk, gør det muligt for alle - ganske gratis - at se,hvad den enkelte bolig i landet er solgt for, hvor det hidtil kun har været muligt at se den pris, som boligen var udbudt til. Og viden om de faktiske salgspriser er af stor vigtighed for både køber og sælger.

- For sælgeren gælder det om at få sat den skarpe pris med det samme, så man ikke hele tiden halser bag efter markedet. Nesto.dk er det eneste sted i dag, hvor sælgeren kan se de her priser, siger stifteren af nesto.dk, Martin Federspiel.

Også for køberne er der gode muligheder i at kende de faktiske salgspriser.

- På nesto.dk kan du se salgspriserne f.eks. i en bestemt gade. Det giver dig et ret præcist billede af prisniveauet til forskel fra f.eks.Realkreditrådets statistik, hvor du kun kan se den gennemsnitlige kvadratmeterpris i et stort område, f.eks. Østerbro i København. Det er ikke en oplysning, du kan bruge til ret meget, da der er stor forskel på priserne på indre og ydre Østerbro, siger Martin Federspiel.

Martin Federspiel har dog ikke lavet hjemmesiden for, at vi kan få stillet vores nysgerrighed.

Målet er at blive det forum, der samler bolighandlen i Danmark. Hvor købere, sælgere, boligadvokater og ejendomsmæglere kan møde hinanden uden de store omkostninger til f.eks. markedsføring.

Ifølge konceptet er d et gratis at være køber på nesto.dk.Det er også gratis at sætte en bolig til salg, men mægleren skal betale 50 kr., hver gang en køber beder om at blive kontaktet. Prisen kan dog ikke overstige 799 kr.pr. bolig.

En af fordelene ved nesto.dk er ifølge Martin Federspiel, at man ved at kende de faktiske salgspriser kan minimere salgstiden. Synspunktet får opbakning fra professor Finn Østrup fra Copenhagen Business School.

- Hvis en køber har opdateret information om priserne ved salg af tilsvarende boliger i et område, vil man let få et overblik over det aktuelle prisniveau og derved opnå sikkerhed for, at udbudsprisen er korrekt. Det kan samtidig gøre salgstiden kortere, siger Finn Østrup.

Et umiddelbart problem ved nesto.dk er, at man kun kan se salgspriserne og ikke den seneste udbudspris.Vil man se, hvor stor rabat der er givet ved handlen, må man også have fat i andre hjemmesider som f.eks. boliga.dk og keybo. dk.,hvor man kan finde de såkaldte nedtagningspriser. Martin Federspiel mener imidlertid ikke, at nedtagningspriserne nødvendigvis er særlig interessante.

- Det interessante er, hvad sælger og køber bliver enige om.Det er det, som udtrykker den faktiske markedspris.